Ortsraum:    

Die bestehende Bebauungsstruktur wird ergänzt durch eine lockere Bebauung mit punktförmigen und längsgestreckten aufgegliederten Baukörpern, die der Topographie folgen und den Grünraum und Blickbeziehungen in das Wohnquartier einfließen lassen.

Städtebau:     

Die Grundkonzeption des Entwurfs sieht eine Verdichtung der Bebauung in den nördlichen und südlichen Randzonen des Bebauungsgebietes vor. Es entstehen dadurch Freiräume und Grünzonen im Zentralbereich der Anlage für eines gesundes Mikroklima und hochwertige Bereiche für Refugium, Freizeit und Sport.

Die Baukörper folgen der Topographie und schaffen ein Gefälle von Nord nach Süd. Durch diese Maßnahme und aufgelockerte Baukörperkonfigurationen werden attraktive Blickbeziehungen zum See und der umgebenden Landschaft geschaffen. Alle Wohneinheiten sind südorientiert mit großzügig vorgelagerten Terrassen, Balkonen und Loggien.

Die nördlichen Randbebauungen sind über Laubengänge erschlossen. Diese dienen den Wohnungen als Lärmpuffer gegen die Emissionen von Straße und Bahn. Die Baukörper selbst - zum Teil dreigeschossig - sind eine Lärmschutzmaßnahme für die südliche Bebauung. Im Zentrum des Grundstücks sind zwei punktförmige Häuser (2G+DG) positioniert, die von Süden erschlossen werden. In den Dachgeschossen befinden sich zwei erweiterbare Penthouse-Wohnungen (Einlieger, Homeoffice, Schlafraum und Sanitär). Im Freiraum zwischen den 2 Häusern sind, den Obergeschossen zugeordnete, Gartenflächen positioniert. Im südlichen Teil des Grundstücks werden unterschiedliche Reihenhaustypen angeboten.

Arch DI Ernst Roth, Mitarbeiter/-innen: DI Anna Steingassner, Gerald Schnabl, DI Clemens Rainer  Modellbau: DI Clemens Rainer